Infiltrations en façade
Comprendre les infiltrations en façade
Les infiltrations en façade surviennent lorsqu’une paroi extérieure n’assure plus correctement sa fonction de protection contre les intempéries. Ce phénomène, souvent lent et silencieux, est aggravé par l’usure des matériaux, des défauts de conception ou une absence d’entretien. Il touche aussi bien les immeubles anciens que les constructions récentes, et se manifeste notamment après de fortes pluies, un mauvais drainage ou des défauts d’étanchéité dans les joints de ravalement.
Les signes visibles d’une infiltration par les murs extérieurs peuvent inclure des auréoles d’humidité sur les parois intérieures, l’effritement des enduits, le cloquage de la peinture, voire la formation de moisissures. En l’absence de traitement, ces désordres peuvent évoluer vers une dégradation de l’isolation thermique, des dégâts sur les planchers et des atteintes à la structure portante.
Pourquoi faire expertiser une infiltration en façade ?
Une infiltration en façade n’est pas toujours simple à identifier. L’origine peut être multifactorielle : fissures dans l’enduit, joints de menuiserie défectueux, défaut de bavette d’appui, dégradation des joints de dilatation, absence de rejingot sous les fenêtres, etc. Une expertise technique est indispensable pour déterminer la cause exacte du sinistre et proposer des solutions de réparation conformes aux normes en vigueur.
Bourgeois Expertise intervient en toute indépendance pour analyser les désordres de façade, identifier les malfaçons ou les pathologies du bâti et vous accompagner dans la résolution durable du problème. Nos experts sont présents en Île-de-France (Paris 75, Seine-et-Marne 77, Yvelines 78, Essonne 91, Hauts-de-Seine 92, Seine-Saint-Denis 93, Val-de-Marne 94, Val-d’Oise 95) et dans les principales villes de province : Lille (59), Poitiers (86), Angoulême (16), Lyon (69), Bordeaux (33), Avignon (84), Nîmes (30), Montpellier (34), Aix-en-Provence (13).
Comment procède Bourgeois Expertise ?
Nous rédigeons ensuite un rapport d’expertise complet, illustré, indiquant les causes précises des infiltrations, les conséquences visibles et cachées, ainsi que les préconisations techniques pour une réhabilitation conforme (réfection d’enduits, étanchéité à l’air et à l’eau, traitement des fissures, reprises de maçonnerie).
Cas concret : infiltration sur un immeuble récent à Nanterre (92)
Un syndic de copropriété nous a sollicités pour des infiltrations récurrentes observées dans plusieurs appartements d’un immeuble construit en 2018. Des auréoles et moisissures apparaissaient dans les angles des murs, sans qu’aucune fuite de canalisation ne soit détectée. Après inspection, nous avons mis en évidence un défaut de calfeutrement autour des baies vitrées, combiné à une fissuration de l’enduit de façade au niveau des balcons.
Nos préconisations ont permis de cibler les reprises nécessaires : réfection étanche des joints de menuiserie, traitement des fissures avec un revêtement souple compatible, et application d’un enduit technique imperméable. Ces travaux ont permis de stopper les infiltrations et de préserver la salubrité des logements.
Faites appel à Bourgeois Expertise
Les infiltrations par la façade ne doivent pas être sous-estimées. Qu’elles soient liées à l’ancienneté du bâti ou à des défauts de conception, elles doivent faire l’objet d’un audit rigoureux. Bourgeois Expertise vous accompagne pour protéger votre bâtiment, prévenir les dégâts et garantir une réhabilitation conforme aux règles de l’art.
Contactez-nous pour programmer une expertise de votre façade et mettre fin durablement aux infiltrations.
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